nếu như bạn đang được tìm tòi một nơi ở cao cấp giữa khu Nam Sài Gòn – vừa gần nội khu, vừa đầy đủ chất lượng, vừa riêng tư cũng như thoáng mát – thì cái tên Sài Gòn Mia trên trung tâm Trung Sơn khẳng định sẽ là chọn đáng để xem xét. dự án công trình Sài Gòn Mia không chỉ điển hình nổi bật về phong cách xây dựng cũng như địa chỉ, mà còn chinh phục người ở bằng tiện nghi ở nổi bật và hiệp hội người dân hiện đại.
trong nội dung bài viết này, công ty chúng tôi tiếp tục san sẻ toàn diện Dùng thử sống trong căn hộ Sài Gòn Mia, bên dưới góc nhìn của người dân thực tế – từ vị trí, tiện ích, xây dựng mang đến môi trường sống. đây là nội dung bài viết nâng cao, đặc quyền, được thiết kế với việc đầu tư content tráng lệ và trang nghiêm, thích hợp đến các bạn đang hướng đến trước lúc quyết định mua hoặc thuê căn hộ Sài Gòn Mia.
1. vị trí Vàng Của khu căn hộ Sài Gòn Mia
1.1. trung tâm của Trung Sơn, gần kề quận 7
căn nhà Sài Gòn Mia nằm ngay mặt tiền mặt đường 9A, trung tâm dân cư Trung Sơn – trong những trung tâm quy hoạch kiểu mẫu ở TP.HCM. từ đây, chỉ mất:
- 5 phút nhằm đến quận 7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút để mang đến quận 1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút mang lại Lotte Mart Q.7 hay VivoCity
- 15 phút mang lại chợ Bến Thành
không giống như cụm khu căn hộ khu trung tâm bị ngộp vì Nhà Và Đất sum sê, Sài Gòn Mia Trung Sơn được bao quanh bởi dòng sông, khu dã ngoại công viên cũng như biệt thự thấp tầng, tạo ra cảm giác “ở giữa thành phố mà như trung tâm nghỉ dưỡng”.
1.2. cơ sở giao thông linh hoạt, tránh kẹt xe
dựa vào ở trên tuyến đường 9A tham gia khu Nam với nội khu, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia rất có thể chọn cụm tuyến đường đi lại khác biệt. Đây là một điểm cộng cực đại, nổi bậc với dân văn phòng hoặc gia đình bao gồm trẻ em đến lớp.
2. thiết kế tổng quát dự án công trình Sài Gòn Mia
2.1. người đầu tư Hưng Thịnh: sự uy tín và nhất quán
dự án công trình Sài Gòn Mia do công ty lớn Hưng Thịnh đi lên – một thương hiệu bao gồm kinh nghiệm làm việc trong những việc thực hiện các dự án công trình căn nhà trung và đẳng cấp. cùng với kim chỉ nan đem đến không gian sống “cao cung cấp trong khoảng tay”, Hưng Thịnh đã tạo nên một tổ hợp căn nhà vừa vặn về quy hoạch, vừa Gia Công về công năng.
2.2. quy mô và phân trung tâm
- Tổng diện tích: hơn 15.000 m²
- gồm có 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng cộng căn hộ: rộng 872 căn
- bao gồm căn nhà để tại, officetel và Nhà Hàng Mặt Phố
những căn hộ tại Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn được bố trí theo như hình chữ U trợ giúp gồm các căn đều sở hữu năng lượng cũng như khí trời. các khối căn nhà kết nối với nhau qua tầng trung chuyển, nơi sắp xếp lợi ích xanh như khu vườn treo, ghế nghỉ, sân thể thao.
3. Review quy hoạch căn hộ Sài Gòn Mia
3.1. diện tích phong phú, tối ưu không khí
Tùy vào nhu cầu, người dân rất có thể lựa chọn căn:
- 1 nơi ngủ: 49 – 55m²
- 2 phòng ngủ: 65 – 78m²
- 3 phòng ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm tuyệt hảo của căn nhà Sài Gòn Mia là tất cả những phòng đều lành mạnh, tất cả hành lang cửa số lớn, ban công rộng lớn, cũng như được thiết kế âu lục văn minh. bầu không khí nhà bếp tách bóc biệt, trung tâm giặt phơi kín và đặc biệt, các căn nắm giữ view dòng sông hay khu dã ngoại công viên trung tâm.
3.2. thiết kế bên trong chuyển giao chất lượng cao
một vài căn nhà Sài Gòn Mia đc nhà đầu tư giao hoàn thành với:
- Tủ phòng bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt bếp đá granite chất lượng cao
- thiết bị dọn dẹp và sắp xếp Toto hoặc tương đương
- cửa ngõ khóa từ 3 lớp an toàn
người dân chỉ đơn giản là decor thêm vài điểm nhấn khi là đã có ngay một nơi ở hiện đại, sang trọng mà ấm cúng.
4. lợi ích căn hộ chung cư cao cấp Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. hồ bơi tràn bờ style resort
điểm nhấn lớn số 1 trên Sài Gòn Mia là hồ bơi rộng ngay 500m² ở tầng trệt, thiết kế tràn bờ, bao bọc là hàng dừa cũng như ghế nghỉ thư giãn. nơi đây không khí tuyệt vời nhằm người dân thư giãn sau giờ làm hay tiến hành tiệc thời điểm cuối tuần.
4.2. nơi gym, yoga, trung tâm thể dục
nơi gym trung tâm xuất hiện free mang đến người ở, tất cả máy tập văn minh, khu vực yoga bóc biệt cũng như gồm lớp chỉ dẫn trong mỗi sáng. ngoài ra còn có sân cầu lông, sân chơi trẻ em, con đường chạy bộ bao quanh block rất thoáng mát.
4.3. thương mại và ích lợi thiết yếu
gần vào khu vực dự án công trình Sài Gòn Mia Trung Sơn, các bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán café, tiệm trà sữa
- ngôi nhà thuốc, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp
- ngôi nhà trẻ, trung tâm ngoại ngữ
cư dân sinh sống trong căn nhà Sài Gòn Mia hầu như không cần đi xa vì toàn bộ tiện ích sẽ “gói trọn” gần trong khuôn viên.
5. khoảng không gian sống trên Sài Gòn Mia
5.1. hiệp hội người ở hiện đại, hiện đại
phần đông người dân Sài Gòn Mia là người trẻ, dân tri thức, chuyên gia nước ngoài hay gia chủ bao gồm ĐK. văn hóa truyền thống sống văn minh, an toàn, có tinh thần cộng đồng cao. Nhóm Facebook/Zalo người dân hoạt động sôi sục – từ san sẻ đồ ăn, chú ý an ninh mang lại giới thiệu gia sư, bác sĩ…
5.2. bầu không khí trong sạch, cây xanh rải rộng
địa điểm Trung Sơn vốn sẽ các cây, riêng dự án Sài Gòn Mia còn trồng thêm hàng trăm ngàn cây xanh trung tâm, các khu vườn treo cũng như không gian nghỉ chân mát mẻ. Sáng sớm hoặc chiều tà, chỉ đơn giản là ra ban công là sẽ cảm có được hơi thở thiên nhiên ngay giữa thành phố Hồ Chí Minh.
6. những Điều cần phải biết trước khi chọn Mua hoặc Thuê
6.1. giá bán và thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Tính đến năm 2025, mức chi phí căn hộ Sài Gòn Mia như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ 1,9 tỷ
mức giá đến thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
cùng với mức giá này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang trong nhóm “giá trị thật” vì những gì dự án mang đến vượt xa kỳ vọng.
6.2. Phí điều hành và gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này phù hợp với dịch vụ nhận được: bảo vệ 24/7, camera khắp khu vực, tập hợp PCCC văn minh, lễ tân chuyên nghiệp và lau chùi và vệ sinh cực kỳ trong lành.
7. Kết Luận: có hãy chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ căn nhà, mà là nơi sống đúng nghĩa. cùng với ở vị trí chính giữa nhưng riêng tư, thiết kế hiện đại, lợi ích chuẩn khu nghỉ dưỡng và hiệp hội người ở hiện đại – nơi đây chọn tươi đẹp cho người trẻ biến hóa năng động, gia chủ tất cả trẻ nhỏ hay nhà đầu tư tìm sản phẩm dịch vụ cho thuê phù hợp.
So với các dự án cùng phân khúc trên quận 7 hay Q4, căn hộ Sài Gòn Mia khu Trung Sơn đang sẵn có lợi thế về mức ngân sách, tiện nghi sống cũng như tiềm lực đội giá dựa vào thiết kế trung tâm Nam Sài Gòn đang ngày 1 rõ ràng.
nếu như khách hàng cần khu vực “an cư” nhằm xây dựng tổ ấm, hay đầu tư lâu dài vào hoàn cảnh thị trường Bất Động Sản Nhà Đất đang được phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia là một câu trả lời thích hợp.
8. nghiên cứu và phân tích tiềm lực dự án tại Sài Gòn Mia
bên dưới khía cạnh đầu tư, Sài Gòn Mia được đánh giá là một trong những dịch vụ căn hộ trung chất lượng cao có tính thanh toán giỏi và ổn định ở khu vực phía Nam thành phố. gồm 3 yếu tố nổi bật khiến nơi đây hấp dẫn căn nhà đầu tư:
8.1. tỷ lệ khai quật thuê mướn tốt
- căn nhà 1PN cho mướn ~10 triệu/tháng, lợi nhuận 4–5%/năm
- Officetel khai thác linh hoạt làm studio, công sở đại diện thay mặt
- nhu cầu thuê tăng ngày một nhiều nhờ vào địa chỉ giáp trung tâm Him Lam, quận 7, ngay cụm trường quốc tế (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. vùng đất Trung Sơn không hề các
trung tâm Trung Sơn đã được quy hoạch ổn định, đa phần là khu biệt thự, Nhà Phố. không nhiều dự án công trình căn hộ còn mới được phép xây dựng. việc này tạo ra giá trị khan hiếm dài hạn cho những dịch vụ giống như Sài Gòn Mia.
8.3. tăng trưởng giá chỉ ổn định
Từ thời gian bàn giao (2019) tới lúc này, giá căn nhà Sài Gòn Mia đã tăng bình quân 30–40%, vẫn còn dư địa vì:
- cơ sở giao thông trở nên hoàn thiện
- cơ sở hạ tầng trung tâm Nam được nhà nước ưu ái
- hiệp hội cộng đồng người dân phù hợp, chưa xẩy ra “bong bóng đầu tư”
9. định hình chất lượng điều hành vận hành
Một dự án công trình đẹp đến đâu nhưng điều hành kém cũng trở thành nhanh chóng xuống cấp. tuy nhiên, Sài Gòn Mia đang giữ đc tiện nghi vận hành tốt nhờ:
9.1. Ban điều hành chuyên nghiệp
chủ điều hành đc người dân định hình cao về:
- dọn dẹp và sắp xếp hành lang, thang máy mỗi ngày
- cảnh quan cây xanh luôn được cắt tỉa, kiểm tra
- giám sát 24/24 với rất nhiều lớp bảo vệ và camera
9.2. bình luận tiện từ người dân
Khi gồm phản ánh về nước, thang máy hay đèn điện, người ở nhận được phản hồi vào 24–48h. bên cạnh đó, ban quản lý còn tiến hành các vận hành định kỳ giống như Trung thu, Noel, liên hoan tiệc tùng ẩm thực… tạo ra kết nối hiệp hội cộng đồng.
10. đối chiếu Sài Gòn Mia với 1 Số dự án công trình Cùng phân khúc
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm bàn giao | 2019 | 2013 | 2015 |
| giá chỉ bình quân | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh quan | dòng sông + khu vui chơi công viên | hướng khu đô thị | phía sông |
| Phí quản lý | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| mật độ bù đầy người dân | gần 100% | gần 90% | khoảng 80% |
| Ưu điểm nổi bật | thiết kế thông minh, xanh mát | nội khu Q.7, đông đúc | ngay Lotte Mart, thiết kế rộng |
=> Kết luận: với mức giá dễ tiếp cận hơn nhưng vẫn bao gồm đầy đủ lợi ích và địa điểm đắc địa, Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp với gia chủ trẻ hay khách hàng cần dịch vụ thuê mướn giỏi mà vốn lúc đầu vừa phải.
11. Dùng thử thực tế Từ cư dân Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – Giám đốc kỹ thuật):
“Tôi chọn Sài Gòn Mia vì đi làm sống quận 1 chỉ 10 phút, nhưng khi về lại nhà thì cảm nhận yên tĩnh như nghỉ ngơi. hồ bơi và khu dã ngoại công viên nơi đây làm tôi không hề muốn đi khu nghỉ dưỡng nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi mỗi lo việc ở ở căn hộ tiếp tục chật, không dễ chăm con. Nhưng căn 3PN nơi đây vô cùng rộng, các năng lượng, view dòng sông nên các bé rất ưa thích. khu vui chơi dưới sân cũng khá trong lành cũng như an ninh.”
11.3. người dân Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel khiến văn phòng, được đăng ký kinh doanh, tiếp khách rất ổn, bảo vệ và lễ tân giúp đỡ nhiệt tình. tiết kiệm ngân sách hơn thuê Nhà Đất.”
